一、租赁合同没到期承租方不付租金怎么办

　　承租方未到期不付租金属于典型违约，出租方需遵循“协商催告—主张权利—依法解约—诉讼维权”的步骤处理，严禁擅自采取停水停电、锁门清退等违法措施。具体可分为四步：1. 先与承租方沟通，了解拒付原因，协商分期支付、宽限期限等解决方案（建议留存书面沟通记录）；2. 协商无果后，发出书面催告通知，明确要求承租方在合理期限内（通常7-15天）补足租金，载明逾期不付的违约责任；3. 若承租方经催告后仍不支付，可依据合同约定和法律规定，主张逾期违约金、拖欠租金，同时有权解除租赁合同；4. 承租方拒不配合的，出租方需向法院提起诉讼，凭生效判决要求其支付租金、违约金，或强制腾退房屋，不可自行采取过激措施。

　　二、承租方以“房屋有瑕疵”为由拒付租金，合理吗

　　分“合理拒付”和“无理拒付”两种情形，不能一概而论。

　　1. 合理拒付（承租方无需担责）：房屋瑕疵严重影响正常居住、使用（如屋顶漏水无法居住、电路故障存在安全隐患），且该瑕疵系出租方维修义务范围内，承租方已书面通知出租方维修，但出租方逾期未维修的，承租方有权拒付或减付相应租金（行使同时履行抗辩权）；

　　2. 无理拒付（承租方构成违约）：房屋仅存在轻微瑕疵（如墙面轻微掉皮），不影响正常使用；或瑕疵系承租方自身使用不当造成；或承租方未通知出租方维修，直接以瑕疵为由拒付租金的，拒付行为不合理，需承担逾期支付租金的违约责任。

　　三、承租方不付租金且拒绝搬走，出租方可自行清退吗

　　出租方需通过法律程序强制清退。具体要求：1. 出租方需先依法解除租赁合同（书面通知承租方解约，留存通知证据）；2. 承租方拒绝腾退的，出租方需向房屋所在地法院提起诉讼，请求法院判决承租方腾退房屋、支付拖欠租金及逾期违约金；3. 法院判决生效后，承租方仍不履行的，出租方需向法院申请强制执行，由法院组织工作人员依法清退，不可自行换锁、搬运承租方财物。自行清退可能面临的风险：构成非法侵入住宅罪、故意损坏财物罪，或需赔偿承租方财物损失、精神损失。