一、结婚五年后离婚，财产如何分割

　　结婚五年后离婚，财产分割核心遵循“先分性质、再定比例”原则，与结婚年限无直接关联（五年不会改变财产归属性质），具体分为三步：一是区分夫妻共同财产与个人财产，个人财产归各自所有，不参与分割；二是夫妻共同财产优先由双方协议分割，协商一致的按协议执行；三是协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照“照顾子女、女方和无过错方权益”的原则判决。需注意，结婚五年间的工资、奖金、共同房产等属于共同财产，婚前个人全款房产、人身损害赔偿等属于个人财产，即使结婚五年也不会转化为共同财产。此外，一方因抚育子女、照料老人等承担更多家务的，可向另一方主张补偿。

　　二、结婚五年，婚前个人财产会变成夫妻共同财产吗

　　不会。结婚五年，婚前个人财产不会自动转化为夫妻共同财产，仍归原所有人专属所有，不参与离婚分割。具体而言，一方婚前全款购买的房产、车辆，婚前存款及利息，婚前取得的知识产权收益等，即使经过五年婚姻生活，依然属于个人财产；但需注意两个例外：一是婚前个人财产婚后由双方共同经营、管理的，如婚前房产婚后出租的租金，属于共同经营收益，应作为共同财产分割；二是一方婚前财产婚后通过赠与、加名等方式明确约定为共同财产的，如婚前房产婚后加了配偶名字，视为对配偶的赠与，转化为共同财产，离婚时需按比例分割。此外，一方因人身损害获得的赔偿，即使在婚后取得，也属于个人财产，与结婚年限无关。

　　三、结婚五年，婚后共同还贷的房产，离婚时怎么分

　　结婚五年，婚后共同还贷的房产，分割需分两种情况，核心是区分“房产首付来源”：一是房产为一方婚前首付、婚后夫妻共同还贷，房产证登记在首付方名下的，离婚时房产仍归首付方所有，但首付方需向另一方补偿“婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”，补偿金额结合还贷年限（五年）、还贷金额、房产增值比例综合计算；二是房产为双方婚后共同首付、共同还贷，无论房产证登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，法院结合出资比例、照顾子女女方等原则判决。此外，结婚五年间，房产的增值部分，若为共同还贷对应的增值，属于共同财产，需一并分割。