一、婚后父母赠与子女的房产属于夫妻共同财产吗

　　根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻共同财产，其中包括"继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外"。而第一千零六十三条第三项则明确规定："遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产"属于夫妻一方的个人财产。

　　这一法律规定的核心在于赠与人的明确意愿。如果父母在赠与时明确表示该房产只赠与给自己的子女，那么该房产就属于子女的个人财产；如果没有这种明确表示，则推定为对夫妻双方的赠与。

　　在司法实践中，"明确表示"通常要求是书面形式，例如在赠与合同中明确写明"该房产仅赠与我儿子/女儿个人，不属于其夫妻共同财产"。如果仅仅是口头表示，在发生争议时往往难以举证。

　　二、父母只付首付，子女夫妻共同还贷，房产归属如何

　　通常认定为夫妻共同财产。但父母出资的首付部分，若有明确约定只赠与自己子女一方，该首付对应房产份额属于子女个人财产；若无明确约定，首付部分视为对夫妻双方的赠与，整套房产均为共同财产。离婚分割时，法院会综合考虑出资来源、还贷贡献、婚姻存续时间等，大概率将房产判给出资方子女，由其对另一方补偿共同还贷及房产增值部分的相应份额。

　　三、父母赠与房产时未明确说明，事后补签赠与协议有效吗

　　赠与合同是实践性合同，同时需遵循诚信原则（《民法典》第七条），赠与的意思表示必须真实、明确，且需在赠与行为发生时作出，不能事后补正来改变原有的赠与性质。父母在赠与房产时未明确约定，视为当时无单方赠与的意愿，结合婚后所得共同制原则，该房产应推定为对夫妻双方的赠与。

　　司法实践中，法院会重点审查赠与协议的签订时间与赠与行为发生时间是否一致，以及补签的合理性。例如，父母在出资购房时，通过银行转账备注“仅赠与本人子女XXX，与配偶无关”，后续补签协议佐证该意愿，协议可能有效；但若无任何前期证据，仅在夫妻闹离婚时补签，大概率会被认定为无效。这一规定旨在防止当事人恶意串通，损害另一方的合法财产权益，维护婚姻家庭的公平正义。