近年来，随着租房市场的蓬勃发展，“甲醛房” 问题逐渐成为威胁承租人健康的隐形杀手。所谓 “甲醛房”，指的是室内甲醛浓度超过国家标准的租赁房屋，多源于新装修、新家具释放的有害气体。

　　网友咨询：

　　承租人租到“甲醛房”，能要求解除租赁合同吗？

　　律师解答：

　　承租人租到甲醛房有权要求解除租赁合同，且无需承担违约责任。

　　甲醛是一种有机化学物质，是无色，有刺激性气体，具有挥发性，通过呼吸进入人体，对人体的多种器官组织都有损害。出租房空气质量不合格问题较为隐蔽，在承租人看房时，或双方交接房屋时一般很难发现，往往在租户入住后才会发现该问题。租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同。

　　若租客打算起诉，首先要收集相关证据，比如专业机构出具的甲醛检测报告；与房东沟通房屋问题的聊天记录、通话录音等。同时，要明确自己的诉讼请求，除了解除租赁合同，还可以要求房东退还已支付的租金、押金，以及赔偿因甲醛超标给自己造成的损失。

　　律师补充：

　　出租人在出租房屋前，应确保房屋装修后有足够的通风时间，使室内空气质量达标。选择符合国家标准的装修材料和家具，从源头上减少甲醛等有害物质的释放。如果出租的是新装修房屋，主动进行甲醛检测，并将检测报告提供给承租人，展示房屋的安全性。

　　为了避免租房甲醛超标问题的出现，租客可以在租房前实地看房，如果觉得是新装修的房屋，可以要求中介公司出示装修合同，看看是否为正规公司予以装修。承租房屋后对空气质量存疑，承租人可以采取以下措施：及时向出租人提出空气质量异议，要求承租人共同对租赁房屋的空气质量进行检测，若出租人拒绝配合检测，可自行委托专业机构进行检测，委托鉴定应选择具备相关检测资质的正规机构进行检测，以确保检测效力。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

　　当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

　　第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。