在当今高流动性的社会环境中，房屋租赁已成为城市居民解决居住问题的主要方式之一。然而，随着工作变动、家庭结构调整等因素影响，承租人常常面临无法继续履行原租赁合同的情况，此时将房屋转租给第三人便成为一种常见选择。

　　网友咨询：

　　租赁期间内，如何将房屋合法转租给第三人？

　　律师解答：

　　1、租赁期间内要将房屋合法转租给第三人，核心前提是获得出租人的明确同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。同意可以是事前同意，比如租赁合同中明文约定可以转租，也可以是事后追认。另外，房东的默示同意也可视为追认，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

　　2、规范签订转租合同。转租合同中需明确租金标准、支付方式、物业费及水电费承担、房屋维修责任等条款，避免因约定不清导致租客与第三人产生纠纷。转租合同的内容需符合法律规定，且不得超出原租赁合同的权利义务范围。如果转租条件对房东明显不利，房东有权拒绝。

　　律师补充：

　　承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。通过房屋转租合同，次承租人向承租人支付租金，获得房屋的临时使用、收益权。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。