日常生活中，房屋租赁关系极为常见。无论是初入职场的年轻人租房过渡，还是家庭为了孩子上学而租房陪读，租赁关系都在人们的生活中扮演着重要角色。

　　网友咨询：

　　房东提前解约，我不得不匆忙找房搬家，产生了不少费用，这种情况下，我能要求房东给我出搬家费吗？

　　律师解答：

　　在房东提前解约的情况下，承租人通常是可以要求搬家费的。

　　从法律角度看，租赁合同是承租人与房东之间具有法律效力的约定。当房东单方面提前解约时，这一行为构成了违约。违约方需要承担因违约给对方造成的损失。而承租人因房东提前解约而产生的搬家费，属于经济损失范畴。承租人需要雇佣搬家公司搬运家具家电，这部分实际支出的费用，就可以向房东主张赔偿。不过，承租人在主张搬家费时，需要注意保留相关证据，比如搬家公司的收费发票、支付凭证等，以便在需要时能够证明自己的实际支出。

　　除了搬家费，承租人在房东提前解约时，还可能有权要求其他赔偿。比如，剩余租期内已支付但未使用的租金，房东应当退还。如果承租人对租赁房屋进行了装修，且装修是经过房东同意的，在房东提前解约的情况下，承租人还可以要求房东对装修损失进行合理补偿。若承租人因房东提前解约而遭受了其他间接损失，在能够证明该损失与房东提前解约存在因果关系的情况下，也可以向房东主张赔偿。

　　律师补充：

　　因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

　　（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

　　（二）租赁物权属有争议；

　　（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

　　租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。