房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

　　网友咨询：

　　房屋租赁合同是否必须要采用书面形式？

　　律师解答：

　　房屋租赁合同并非必须采用书面形式，但有特定条件下的要求。

　　当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。根据规定，房租期限为六个月以上的是应当签书面合同的，但不签也不意味不可以，不签的后果就是当无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除，但应在合理期间内通知对方。

　　律师补充：

　　租赁合同应当具备以下主要条款：（一）当事人的姓名或者名称及地址；（二）房屋的位置、面积、装修及设施；（三）房屋用途；（四）租赁期限；（五）租金数额及交付方式；（六）房屋维修责任；（七）转租的约定；（八）变更或者解除合同条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。

　　房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁登记备案有利于保障租赁双方的合法权益，维持房屋租赁市场正常秩序，加强房屋租赁市场管理以及加强流动人口管理。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。