物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　网友咨询：

　　业主拒交物业费的会面临什么法律后果？

　　律师解答：

　　1、支付物业费本金及违约金。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业服务合同》中通常会约定 “业主逾期未交物业费的，支付违约金。即使业主后续补缴物业费，仍需额外支付违约金，除非物业自愿放弃主张。

　　2、业主逾期不交纳物业费的，物业公司可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业公司可以提起诉讼或申请仲裁。若业主在判决生效后仍拒不履行，物业公司可向法院申请强制执行。此外，部分地区已将“拒不缴纳物业费且被强制执行”的行为纳入个人征信系统，导致业主申请贷款、信用卡时被拒，后续修复征信需额外付出时间成本。

　　律师补充：

　　业主委员会或业主大会与依法选聘的物业公司签订的物业服务合同，对全体业主具有约束力，物业公司有权要求不动产权利人按物业服务合同约定的标准计付费用。如果物业服务企业提供的服务达不到合同约定的标准，造成业主不满意的，业主可以向业主委员会反映具体不满意问题，由业主委员会监督物业服务企业整改，或者向属地街道、社区，县市区物业管理行政主管部门反映督促物业服务企业整改。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。