住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

　　网友咨询：

　　业主装饰装修房屋必须事先告知物业公司吗？

　　律师解答：

　　业主装饰装修房屋必须事先告知物业公司。

　　根据规定，业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。法律如此规定并非无端限制业主权利，而是基于多方面考虑：一方面，装修过程可能涉及公共区域，如搬运材料时可能对楼道、电梯等造成损坏；另一方面，不当装修，如拆除承重墙、破坏防水结构等，可能危及整栋建筑安全及其他业主权益。告知物业公司，能让其及时对装修行为进行规范与监督，保障公共安全与秩序。

　　装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。

　　律师补充：

　　装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。申报登记应当提交下列材料：

　　（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；

　　（二）申请人身份证件；

　　（三）装饰装修方案；

　　（四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；

　　（五）涉及搭建建筑物构筑行为、拆改供暖管道燃气和设施的，需提交有关部门的批准文件，涉及超过设计标准或者规范增加楼面荷载的、改动卫生间厨房间防水层的，需提交设计方案或者施工方案；

　　（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。

　　【法律依据】

　　《住宅室内装饰装修管理办法》

　　第十三条　装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。

　　非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

　　第三十五条　装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。