居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。

　　网友咨询：

　　如何以遗嘱方式设立居住权？

　　律师解答：

　　1、确保遗嘱本身合法有效。遗嘱本身必须符合法定形式要求，即自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、公证遗嘱或口头遗嘱（紧急情况下）中的一种。遗嘱人需具备完全民事行为能力，遗嘱内容需是遗嘱人的真实意愿，遗嘱不得处分他人财产。

　　2、在遗嘱中明确居住权的核心内容。明确“谁享有居住权”，需写清姓名、身份证号；明确“哪套房屋设立了居住权”，需写清房屋的具体信息，确保与不动产权证一致；明确“居住权持续多久”，可约定固定期限或终身期限，居住权的设立不得违反法律强制性规定或公序良俗。

　　3、遗嘱设立的居住权需待遗嘱生效（即遗嘱人死亡）后方可设立，且继承人或其他利害关系人需持遗嘱办理居住权登记。

　　律师补充：

　　遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。也就是说，当遗嘱被篡改时，被篡改的那部分内容，由于并非遗嘱人的真实意思表示，在法律上是不被认可的，不具有法律效力。但这并不意味着整个遗嘱都无效，如果遗嘱中未被篡改的部分，能够清晰地体现遗嘱人的真实意愿，且符合遗嘱有效的其他法定条件，那么这部分内容依然具有法律效力。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

　　第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

　　遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

　　伪造的遗嘱无效。

　　遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。