在租房过程中，押金是租客交给房东的一笔保证金，用以确保租客遵守租赁合同的约定。可当租赁关系结束，满心期待拿回押金时，却遭遇房东找各种借口拒绝退还。

　　网友咨询：

　　房东不退押金，该如何维权？

　　律师解答：

　　1.要仔细审视租赁合同的相关条款，明确押金退还的具体条件和时间节点，回顾自己在租赁期间的行为，确认是否存在违约情况。

　　2.若经自查，租客确定自身无违约行为，且满足押金退还条件，可先尝试与房东进行友好协商，清晰地向房东表明，退还押金是合同约定的义务，其拒不退还的行为已构成违约。

　　3.与房东直接协商未能取得理想效果，租客可寻求第三方调解机构的帮助。在调解过程中，租客要如实陈述事实，并提供相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、房屋交接时的照片或视频等。

　　4.向房东发送律师函。租客可委托专业律师起草律师函，律师会依据具体情况，在函中明确指出房东的违约行为，并告知其可能面临的法律后果，要求房东在规定期限内退还押金。

　　5.向法院提起诉讼，维护自身的合法权益。在整个处理过程中，租客务必保留好与房东的沟通记录、合同、押金收据等相关证据。

　　律师补充：

　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。