网上曾流传过一句

　　关于诈骗的经典话

　　“走过最长的路

　　是诈骗分子的套路！”

　　张某母女

　　一时交友不慎

　　竟落入诈骗分子的“圈套”

　　今天，一起来看

　　深圳市罗湖区人民法院

　　审理的这起案例

　　案情简介

　　张某母女通过工作认识苏某。苏某乖巧嘴甜，自称是“富家女”、住别墅，甚至认了张某为“干妈”，张某母女对她便越发信任，来往密切。

　　苏某得知张某想要购置商铺投资，谎称自己堂姐位于盐田区的某房产刚好要出售，托关系还能给张某提供“亲情价”。张某母女一时有点心动。

　　苏某暗中通过房屋中介，租赁了位于盐田区的一套房屋，并带张某母女现场看房。张某对房屋情况和价格都十分满意。苏某又通过伪造房东授权，与张某签订房屋买卖合同，并收取了人民币110万元的购房款。苏某安排张某搬入案涉房屋内居住，期间又几次通过租赁其他房屋谎称可以为被害人调换购买的房产。

　　张某曾经多次提出房屋过户请求，苏某却以张某的户口社保不合格、房东未联系上、房产被冻结等各种理由进行推脱。2020年7月，深圳市出台新的房屋销售政策，张某发现自己并不具备购房资格，便要求苏某退还购房款。

　　苏某眼见没办法继续拖延下去，通过网络购买了160余张与百元现金相似的银行练功券假装现金，并在每叠练功券上放置一张百元面额的人民币（共1800元），装入密码箱并拍摄图片声称要归还张某160万元。

　　苏某还以自己被公安机关监控为由，不能直接与张某交易，遂约张某在一商圈附近，由商场服务人员将密码箱和虚假的密码交给张某。张某发现密码箱无法打开，也联系不上苏某。她通过其他方式打开密码箱后，发现里面是练功券才意识到自己被骗，立即向公安报案。

　　判决结果

　　法院认为，被告人苏某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实骗取被害人财物，数据巨大，犯罪事实清楚，证据确实充分，以合同诈骗罪判处被告人苏某有期徒刑六年六个月，并处罚金人民币3万元，责令退赔被害人损失人民币109.82万元。一审宣判后，被告人未上诉、检察机关亦未抗诉，判决已生效执行。

　　法官提醒

　　近年来，以房屋买卖为诱饵骗取他人财物的诈骗类案件时有发生。房屋买卖交易一定要通过正规渠道进行，购房者对售卖房产除了要实地看房外，还要及时查看相关房屋产权手续，并通过深圳市住房和建设主管部门了解、咨询具体情况，切勿贪小便宜，轻信所谓“熟人”“亲情价”等虚假套路而上当受骗。

　　法条链接

　　《中华人民共和国刑法》

　　第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

　　（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；　（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；　（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；　（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

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