房子是每个家庭最重要的财产，那在婚后买的房子就一定是夫妻共同财产吗？当然不是！婚后买的房子也有可能是夫妻一方个人财产。

一、父母出资购买不动产只属一方个人财产的情况

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。

2、由双方父母共同出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，事先有约定此不动产仅为夫妻一方的的个人财产。（没有约定的按照父母的出资份额按份共有）

二、夫妻共同购买或共同还贷

1、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方不能主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的。购买该房屋时的另一方的出资，可以作为债权处理。

2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方不能达成协议的，该不动产归产权登记一方。尚未归还的贷款也为产权登记一方的个人债务，同时产权登记一方要对另一方进行补偿。

离婚分割财产时，对于夫妻婚后买的不动产什么情况下才属于一方个人财产，是否都清楚了呢？在发生纠纷的时候该如何保障自己的权益呢，实际上最重要的事是要调查、取证，如果靠自己能力无法完成，聘请专业律师调查取证是最有效的方法，毕竟法官只相信证据。

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