近年来，随着房屋租赁市场的繁荣发展，各类租房诈骗案件也呈上升趋势。其中，骗子冒充正规房屋中介与租客签订合同的新型诈骗手法尤为突出，给受害人造成严重经济损失。

　　网友咨询：

　　我在网上找房时遇到一个自称是某大中介公司的经纪人，签约后才发现是骗子冒充的，这样的租房合同还有效吗？

　　律师解答：

　　有效的民事法律行为需具备三个要件：行为人具有相应民事行为能力；意思表示真实；不违反法律强制性规定。骗子冒充中介签订合同，显然存在欺诈故意，依据规定，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力。

　　若骗子伪造的材料足以使一般人相信其具有代理权（如完整的中介资质、工牌、印章等），可能构成表见代理。但司法实践中，法院通常会从严把握表见代理的认定标准，要求被骗方尽到合理审查义务。

　　律师补充：

　　骗子行为可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

　　受害人应及时报警，通过刑事追赃程序挽回损失。公安机关可依法冻结涉案账户、查封财产。实践中，越早报案追回资金的可能性越大。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。